Тут может быть Ваша реклама!

Тенденции, меняющие рынок аренды

Создана 11.02.2014 10:31:49
Рязанский рынок аренды претерпел осенью некоторые перемены. И хотя аренда квартиры сейчас обойдется несколько дороже, чем скажем полгода назад, это еще не говорит о возврате к рынку арендодателя.
 
Так, в августе, наблюдалось существенное повышение спроса на рынке аренды Рязани – более 30%. Однако уже в сентябре рост спроса составил всего 1%. При исследовании ставок арендной платы за первую декаду октября установлено их незначительное колебание от 0,7% до +0,7%. В этот период средняя ставка за однокомнатную квартиру составляла 10 тыс. руб. в месяц, за двухкомнатную – 12 тыс. руб. и 17 тыс. руб. в месяц за трехкомнатную квартиру соответственно. При этом за выгодное месторасположение и наличие ремонта могли попросить до 25 тыс. руб. за однокомнатную и до 30 тыс. руб. за двухкомнатную квартиру.
 
А теперь поговорим непосредственно о том, какие перемены произошли на рынке недвижимости и в чем они заключаются. Прежде всего, наблюдается закат риэлторских агентств, занимающихся дешевым жильем. Это и не удивительно, ведь договор аренды жилья сейчас можно составить и подписать самостоятельно, не прибегая к помощи агентств.
 
Сейчас работа риэлторов, которые специализируются на аренде, по сути, сводится к тому, что можно сделать и без них. При этом комиссионное вознаграждение в виде 100% месячной арендной ставки уплачивается. Эта ситуация сохранялась на рынке московской аренды недвижимости на протяжении всего периода его существования, за исключением, разве что, периодов спада. Однако теперь, похоже, ситуация меняется.
 
Собственники квартир перестали обращаться к агентствам. Однако это не значит, что теперь арендатор может запросто снять жилье у хозяев. Владельцы квартир стали изощреннее и теперь представляют сразу две стороны – и хозяина, и агента. Таким образом, комиссионное вознаграждение с арендатора все равно возьмут, несмотря на увеличивающееся количество объявлений об аренде от хозяев.
 
Другая наметившаяся тенденция – закрытие агентств, специализирующихся на аренде. Так в сентябре закрылось около 15 контор. А ведь сентябрь – традиционно пиковый месяц в году как по спросу, так и по росту арендной платы, а значит и доходов риэлторов. Можно прогнозировать продолжение тенденции закрытия агентств на фоне «нововведения» от собственников жилья и дальнейшего сезонного спада спроса.

Комментарии

Список комментариев пуст

Оставьте свой комментарий

Другие новости рынка недвижимости Рязани

11 февраля 2014 г.

Росреестр сделает прозрачными операции с недвижимостью

Росреестр — ведомство, занимающееся оформлением прав, связанных с недвижимостью, предоставит россиянам возможность ознакомиться с любой информацией, которая касается недвижимости. Это касается, в первую очередь, стоимости жилья и земель для застроек.

11 февраля 2014 г.

Сдать и снять: тонкости встречной аренды

Бывают ситуации, когда вы очень нуждаетесь в деньгах, а взять их, как зачастую бывает, неоткуда. Весьма выгодным может стать вариант встречной аренды жилья. Если вы являетесь владельцем довольно большой и хорошей квартиры в удобном районе, — можно временно сменить ее на более дешевое жилье, таким образом позволяя арендной плате за вашу квартиру превратиться в потенциальный доход.

9 февраля 2014 г.

Где в России дешевле всего аренда квартир

Гораздо дешевле можно снять место для жительства в Чебоксарах, Курске и Ульяновске, чем в таких Городах как Москва, Санкт-Петербург и так далее, в самом начале месяца, в октябре средняя стоимость съема места жительства, однокомнатной квартиры там не переходило рубеж в десять тысяч рублей в месяц. 

11 февраля 2014 г.

Арендатор и арендодатель: как избежать конфликтов

Приобрести себе дом или квартиру на сегодняшний день в состоянии далеко не каждый наш соотечественник. Однако жить где-нибудь все-таки нужно. Одним из вариантов решения проблемы является аренда жилья. Как в любых отношениях, в сфере отношений хозяина квартиры и арендатора не исключено возникновение разнообразных споров и конфликтов. Причем для обоих сторон характерно наличие определенных страхов и опасений.