Тут может быть Ваша реклама!

Тенденции, меняющие рынок аренды

Создана 11.02.2014 10:31:49
Рязанский рынок аренды претерпел осенью некоторые перемены. И хотя аренда квартиры сейчас обойдется несколько дороже, чем скажем полгода назад, это еще не говорит о возврате к рынку арендодателя.
 
Так, в августе, наблюдалось существенное повышение спроса на рынке аренды Рязани – более 30%. Однако уже в сентябре рост спроса составил всего 1%. При исследовании ставок арендной платы за первую декаду октября установлено их незначительное колебание от 0,7% до +0,7%. В этот период средняя ставка за однокомнатную квартиру составляла 10 тыс. руб. в месяц, за двухкомнатную – 12 тыс. руб. и 17 тыс. руб. в месяц за трехкомнатную квартиру соответственно. При этом за выгодное месторасположение и наличие ремонта могли попросить до 25 тыс. руб. за однокомнатную и до 30 тыс. руб. за двухкомнатную квартиру.
 
А теперь поговорим непосредственно о том, какие перемены произошли на рынке недвижимости и в чем они заключаются. Прежде всего, наблюдается закат риэлторских агентств, занимающихся дешевым жильем. Это и не удивительно, ведь договор аренды жилья сейчас можно составить и подписать самостоятельно, не прибегая к помощи агентств.
 
Сейчас работа риэлторов, которые специализируются на аренде, по сути, сводится к тому, что можно сделать и без них. При этом комиссионное вознаграждение в виде 100% месячной арендной ставки уплачивается. Эта ситуация сохранялась на рынке московской аренды недвижимости на протяжении всего периода его существования, за исключением, разве что, периодов спада. Однако теперь, похоже, ситуация меняется.
 
Собственники квартир перестали обращаться к агентствам. Однако это не значит, что теперь арендатор может запросто снять жилье у хозяев. Владельцы квартир стали изощреннее и теперь представляют сразу две стороны – и хозяина, и агента. Таким образом, комиссионное вознаграждение с арендатора все равно возьмут, несмотря на увеличивающееся количество объявлений об аренде от хозяев.
 
Другая наметившаяся тенденция – закрытие агентств, специализирующихся на аренде. Так в сентябре закрылось около 15 контор. А ведь сентябрь – традиционно пиковый месяц в году как по спросу, так и по росту арендной платы, а значит и доходов риэлторов. Можно прогнозировать продолжение тенденции закрытия агентств на фоне «нововведения» от собственников жилья и дальнейшего сезонного спада спроса.

Комментарии

Список комментариев пуст

Оставьте свой комментарий

Другие новости рынка недвижимости Рязани

11 февраля 2014 г.

Росреестр сделает прозрачными операции с недвижимостью

Росреестр — ведомство, занимающееся оформлением прав, связанных с недвижимостью, предоставит россиянам возможность ознакомиться с любой информацией, которая касается недвижимости. Это касается, в первую очередь, стоимости жилья и земель для застроек.

11 февраля 2014 г.

Арендное жилье не конкурирует с ипотекой в РФ

Генеральный директор компании «Ренова-СтройГруп» Михаил Семёнов, выступая на Московском урбанистическом форуме сказал, что аренда жилья в РФ никогда не составит конкуренции ипотечному кредитованию. Главными аргументами докладчика являются утверждения, что ипотечное строительство по сути является надёжным вложением средств в недвижимость, цена на которую может заметно возрасти по сравнению со стоимостью кредита

11 февраля 2014 г.

Через год доходные дома появятся по всей стране

Практически в каждом регионе страны будут настраиваться доходные дома. Это немало значимое событие начнётся через год. (АИЖК) «Агентство ипотечного жилищного кредитования» активно ведёт переговоры введении в действие именно такой программы, а именно, с Московской, Свердловской, и нижегородской областями.

11 февраля 2014 г.

Сдать и снять: тонкости встречной аренды

Бывают ситуации, когда вы очень нуждаетесь в деньгах, а взять их, как зачастую бывает, неоткуда. Весьма выгодным может стать вариант встречной аренды жилья. Если вы являетесь владельцем довольно большой и хорошей квартиры в удобном районе, — можно временно сменить ее на более дешевое жилье, таким образом позволяя арендной плате за вашу квартиру превратиться в потенциальный доход.